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소득 대비 원리금 상환액 비율 “대출규제 DSR 70%" ●대출규제 DSR 70%● 소득 대비 원리금 상환액 비율 “대출규제 DSR 70% 지켜라"전체 은행에서 시행되는데, 담보가 있더라도 소득이 없으면 대출받기가 어려워질 것으로 보임 지금까지 대출은 대부분 담보만 충분하면 가능했습니다.그런데 앞으로는 1년에 갚아야 할 원금과 이자가 연 소득의 70%를 넘으면 대출이 힘들어집니다. 연봉 3500만 원인 사람이라면 대출 전체의 연 원리금 상환액이 이 소득의 70%, 2,450만 원을 넘을 수 없다.연 소득이 5000만원이었던 직장인이라면 연간 대출 원리금 상환액이 3500만원을 넘길 경우 사실상 대출이 어려워진다. 예금이나 전세보증금 등 담보로 잡힐 재산이 있더라도 추가 대출을 받기는 힘듭니다.물론 DSR 비율이 높아도 은행 자율에 따라 대출이 가능하긴 합니다... 2018. 10. 20.
달라진 청약제도 사항과 무주택 요건 예시 ●청약제도 개선사항● 국토교통부가 9·13대책 후속 조치로 내놓은 '주택공급에 대한 규칙 일부 개정안'에 따르면 무주택자는 전용 85㎡ 초과 아파트 청약 시 추첨제 대상 주택의 75%를 우선 배정 무주택자의 내 집 마련 기회를 대폭 확대하자는 취지 청약통장 가입자 중에서는 1주택자로 지역을 갈아타거나 평형을 늘리려는 수요도 많은데 바늘구멍이 된 상황이라 1주택자들의 불만이 높아진 상황 요즘 부동산 때문에 말이 많습니다.어떻게 청약제도가 달라지는지 잘 알아야 손해보지 않겠죠. 11월부터 주택공급제도가 달라집니다. 청약제도가 개편되면서 무주택 실수요자들의 청약당첨 기회가 늘어날 예정입니다. ○무주택자와 1주택 실수요자 당첨 비율이 더 높아집니다! 투기과열지구, 청약과열지역 및 수도권, 광역시 추첨제 입주자 .. 2018. 10. 18.
명절 이후 각종 기름때 제거 방법 명절이후 기름때 제거 방법 의외로 부모님들이런 팁들을 잘 몰르시더라구요.주위분들에게 널리 알리셔서 명절 뒤처리 덜 힘들게 마무리 하면 좋겠죠. ▶밀가루 조리대 & 바닥에 무은 기르몌 제거에 안성맞춤 밀가루 녹말성분이 기름때 제거 효과명절에 전 부치고 남은 밀가루 활용 기름이 묻은 바닥에 밀가루를 얇게 골고루 뿌리고 10여분후 물티슈로 깨끗이 닦아내면 됩니다.말끔하게 기름때가 제거 됩니다. ▶설탕 오래 묵은 기름때 제거주방후드 및 가스레인지 기름때 제거 설탕과 물을 1대1로 섞은 다음 물티슈를 적시어서 가스레인지 주위를 닦으면 된다.단맛을 내는 음식들은 때를 흡착하는 성질이 있다고 함 주방후드 길기름때 제거 설탕물티슈를 주방 후드에 잘 펴서 붙인다.약 3시간 후 설탕 물티슈를 떼고 뜨거운 물로 헹군다. ▶.. 2018. 9. 26.
추석의 의미 및 상차림 차례 ●추석의 의미● ▶추석의 유래 추석은 한가위 또는 중추절이라고도 한다. [예기(禮記)]의 ‘조춘일 추석월(早春日 秋夕月)’에서 나왔다. 중추절은 가을을 초추, 중추, 종추 3달로 나누어 8월이 그 가운데 들어서 붙인 이름이다. 한가위, 즉 가윗날의 유래는 신라시대까지 거슬러 올라간다. [삼국사기]에 의하면 왕이 신라를 6부로 나뉘고 왕녀(王女) 2인이 각부를 통솔하여 무리를 만들고 7월16일부터 길쌈을 하여 8월15일 그 성과를 살펴 진 편이 술과 음식을 내놓아 이긴 편을 축하고 가무(歌舞)와 놀이로 즐겼으며 이를 ‘가배(嘉俳)’라 하였다. 가배의 어원은 ‘가운데’라는 뜻으로 8월15일이 우리의 대표적인 만월 명절이기 때문에 붙여졌거나, 오곡백과가 풍성하여 일년 가운데 가장 넉넉한 때라는 뜻으로 붙인 이.. 2018. 9. 21.
몰카확인방법 ●몰카학인방법● 요즈음 몰카 때문에 늘 불안한 세상입니다.화장실 또는 탈의실, 숙박업소 등 주의하셔야 합니다.특히, 천장, 벽시계, TV, 액자, 화재 감지기,조명 등 구석구석 작은 구멍들을 잘 살펴봐야 합니다. ▶빨간색 셀로판지와 휴대전화만 있으면 숨겨진 몰래카메라를 쉽게 찾아낼 수 있는 방법 빨간색 셀로판지로 스마트폰 카메라 렌즈와 플래시를 덮고, 플래시를 작동시켜 동영상 촬영하면 스마트폰 액정 상에서 몰카 렌즈가 반사돼 반짝이며 빛을 냅니다. 적색은 카메라(렌즈)에 가장 잘 반사. 여자 화장실에 구멍이 뚫린 곳에 몰카가 설치됐을지 모르니 휴지 같은 것으로 막으면 된다. 빨간색 셀로판지를 대고 촬영해 확인해보면 됩니다.화장실의 구멍에 몰카가 설치돼 있는지 확인하기 위해 클립이나 실핀으로 찔러 확인. .. 2018. 9. 14.
지하철 노인 무임승차 문제 ●노인무임승차제도● 고령화가 지속적으로 평균수명이 올라가면서 고령화가 되면서 노인이 많아지면서 사회 여기저기서 문제점이 드러나고 있습니다. 요즘은 65세 어르늘 보면 건강하시다. 어느때보다 건강관리를 잘하는 시대이고, 약이나 여양제, 의학의 발달로 노인의 기준연령을 높여야 된다고 생각한다. 70세 정도로 나이 기준을 올려도 사회적 합의를 이끌어 낼 수 있다고 본다. ▶노인 무임승차 제도는 1980년 5월 처음 시행. 당시에는 70세 이상 노인에 50% 할인해주는 내용이었고, 이후 1982년 2월 65세 이상 노인으로 대상 연령이 낮아졌다. 1984년 6월에는 서울메트로가 운영하는 지하철 1~4호선 구간에 대해 100% 무임승차 해주는 것으로 확대됐다. 1991년에는 서울도시철도공사도 지하철 5~8호선을 .. 2018. 9. 6.
빌보드 차트 한국가수 성적 ●빌보드 챠트● ♧예전엔 빌보드 챠트의 순위를 보며 팝음악을 듣고 했었는데요. 그땐 지금처럼 인터넷이 없었던 때라 라디오를 통해 최신 팝음악을 듣고 최신 팝음악 동향을 알 수 있었죠. 팝 전문 잡지도 많았죠. 매월 서점에 가서 구입해 보고 했었는데, 언제 부턴가 kpop이 빌보드 챠트에 조금씩 진입하더니 이젠 방탄 소년단(BTS) 빌보드 메인 챠트 앨범 200에 1위를 그것도 두번째라니 정말 대단합니다. 요즘 시대 학생들은 그게 얼마나 대단한 것인지 실감이 나질 않겠지만 나의 학생 시절엔 상상도 할 수 없었던 일이죠. 단적으로 예를 들어 우리가 월드컵에서 우승한다고 상상해 보세요. 지금 상황에선 말도 안 되는 얘기죠. 그걸 방탄소년단(BTS)이 한것이라고 보면 되죠. ▶미국의 빌보드(Billboard)라.. 2018. 9. 3.
청년 우대형 청약통장 무주택 세대주 가입 요건을 완화 ‘청년 우대형 청약통장’ 가입 요건 중 하나인 ‘무주택 세대주’ 요건을 완화 ▶부모가 무주택자이면 (청년이 무주택 세대주가 아니어도) 무조건 통장에 가입할 수 있도록 할 계획▶무주택 세대를 예정하고 있는 청년 역시 가입할 수 있게끔 할 계획 -지금 당장 무주택 세대주가 아니어도 2년이나 3년후에 내가 세대주가 되겠다고 하면 통장에 가입할 수 있도록 개선할 것.-나중에 (청약 당첨이나 해지 등으로) 청약 통장을 반환할 때 해당 조건을 안 지키면 우대 혜택을 안 주는 방식으로 손질하면 될 것 ▶청년 우대형 청약통장은 청약통장 기능을 갖추면서 금리 및 비과세 등을 우대받는 상품. 10년간 총 납입원금 5000만원 한도 내에서 최고 3.3% 금리로 우대. 일반 청약통장 금리보다 1.5%포인트 높다. 특히 2년 .. 2018. 9. 2.
스포츠 병역혜택 군면제 ●스포츠 선수 병역혜택 조건● 올림픽이나 아시안 게임 때가 되면 항상 불거지는 군면제 병역혜택병역혜택이 정당한지, 아닌지에 찬반 양론이 시끄럽죠.그만큼 문제가 있다고 생각합니다.특히, 일부 스포츠 중 야구와 축구 때문에 이 문제가 이목이 집중 됩니다.엄청난 연봉을 받으며 병역혜택까지 받으면 불공정 한 거 같고, 반대로 그들로 해서 국위선양 및 많은 국민에게 즐거움과 자부심을 주기도 하고, 한창 전성기 시절을 군에서 썩히기도 모하고 참 어려운 문제죠. 어제 야구와 축구를 보면서 이겨서 기쁘고 또 한편 군대 안가서 좋겠다 하는 생각이 들더군요. 손흥민 선수는 다행이다 싶기도 하고 . 올해 축구협회에서 입대연령을 낮추거나 하는 여러 대안이 나오고 있는 것처럼 한 번은 이런 여러 문제들을 해결해야 겠죠. ▶올림.. 2018. 9. 2.
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